Bauen und Kaufen
Ein Haus neu bauen oder ein vorhandenes Haus kaufen? Eine Wohnung kaufen?
Sie möchten ein Haus bauen oder ein Haus kaufen.
Oder es soll eine Eigentumswohnung sein.
Sie möchten ein Haus bauen oder ein Haus kaufen.
Oder es soll eine Eigentumswohnung sein.
Fragen über Fragen tauchen auf, die für Sie allesamt unmittelbar in Zusammenhang mit sehr wichtigen rechtlichen und finanziellen Entscheidungen und Konsequenzen stehen.
1)
Sie besitzen bereits ein Grundstück oder müssen dies noch finden?
2)
Ist das Grundstück überhaupt mit Ihrem Wunschhaus bebaubar?
3) Beauftragen Sie einen Makler oder kaufen Sie direkt vom Eigentümer?
4) Ist das Grundstück bereits vermessen oder muss es erst geschaffen werden?
5) Besteht eine direkte Zufahrt? Gibt es Wege- oder Leitungsrechte zu Gunsten oder zu Lasten Ihres künftigen Eigentums?
6) Beauftragen Sie einen Architekten? Beauftragen Sie ihn mit der Planung oder auch mit der Bauüberwachung?
7) Wollen Sie alles aus einer Hand bauen lassen oder die Gewerke einzeln vergeben?
8) Bezahlen Sie alles aus eigener Tasche oder finanzieren Sie?
9) Gibt es die Wohnung schon oder muss das Gebäude erst noch errichtet werden?
10) Ist der Zahlungsplan fair?
11) Wie ist Ihr Baugeld oder Kaufpreis bei einem Neubau abgesichert?
3) Beauftragen Sie einen Makler oder kaufen Sie direkt vom Eigentümer?
4) Ist das Grundstück bereits vermessen oder muss es erst geschaffen werden?
5) Besteht eine direkte Zufahrt? Gibt es Wege- oder Leitungsrechte zu Gunsten oder zu Lasten Ihres künftigen Eigentums?
6) Beauftragen Sie einen Architekten? Beauftragen Sie ihn mit der Planung oder auch mit der Bauüberwachung?
7) Wollen Sie alles aus einer Hand bauen lassen oder die Gewerke einzeln vergeben?
8) Bezahlen Sie alles aus eigener Tasche oder finanzieren Sie?
9) Gibt es die Wohnung schon oder muss das Gebäude erst noch errichtet werden?
10) Ist der Zahlungsplan fair?
11) Wie ist Ihr Baugeld oder Kaufpreis bei einem Neubau abgesichert?
Bedenken Sie, dass Sie keinen Gegenstand kaufen oder bauen, den Sie bei Nichtgefallen zurückgeben oder nach ein paar Jahren austauschen können. Bedenken Sie auch, dass es für Sie um viel Geld und Nerven geht.
Vertrauen in Ihre Vertragspartner ist gut, aber klare Verträge und eine erfahrene rechtliche Begleitung und Kontrolle sind
besser und gut investiert und können vor großen Risiken schützen.
Lassen Sie sich schon vor Abschluss des Kaufvertrags oder eines Maklervertrags beraten.
Ein Notar ist zur Neutralität verpflichtet und weist beim Grundstückskauf nur ganz allgemein auf Risiken hin. Aber: Erstens werden diese Hinweise von den meisten Käufern nicht vollständig verstanden und zweitens wissen die Wenigsten, was sie überhaupt für Rechte und Möglichkeiten bei der Vertragsgestaltung haben.
Ich habe in meiner über 25 Jahre währenden Tätigkeit im Bereich der Immobilien und des Hausbaus (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsgebäude) so gut wie keinen Fall erlebt, bei dem alles von Anfang bis Ende glatt lief.
Eine fundierte rechtliche Beratung erhalten Sie nicht für 50,00 € oder am Telefon, wie das leider offenbar von manchen so genannten Fachberatern behauptet wird. Und Sie können zwar viel Wissen und Meinungen im Internet sammeln, doch macht Sie dies weder zu einem qualifizierten Rechtsberater noch werden all Ihre Fragen zutreffend beantwortet werden, weil jeder Sachverhalt individuell ist.
Gerade im Bau- und Immobilienrecht kommt es auf eine langjährige praktische Erfahrung und ein vielschichtiges Wissen an, was über das Juristische weit hinaus geht. Dieses sollte Ihnen auch einiges Wert sein. Eine im Verhältnis zum Wert Ihres Objekts angemessene Vergütung bedeutet für Ihren Rechtsberater auch eine Wertschätzung seiner Leistung.
Und damit Sie diese Beratungskosten in Ihre Kalkulation einbeziehen können, haben Sie die Möglichkeit, mit mir eine
Ein Notar ist zur Neutralität verpflichtet und weist beim Grundstückskauf nur ganz allgemein auf Risiken hin. Aber: Erstens werden diese Hinweise von den meisten Käufern nicht vollständig verstanden und zweitens wissen die Wenigsten, was sie überhaupt für Rechte und Möglichkeiten bei der Vertragsgestaltung haben.
Ich habe in meiner über 25 Jahre währenden Tätigkeit im Bereich der Immobilien und des Hausbaus (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsgebäude) so gut wie keinen Fall erlebt, bei dem alles von Anfang bis Ende glatt lief.
Eine fundierte rechtliche Beratung erhalten Sie nicht für 50,00 € oder am Telefon, wie das leider offenbar von manchen so genannten Fachberatern behauptet wird. Und Sie können zwar viel Wissen und Meinungen im Internet sammeln, doch macht Sie dies weder zu einem qualifizierten Rechtsberater noch werden all Ihre Fragen zutreffend beantwortet werden, weil jeder Sachverhalt individuell ist.
Gerade im Bau- und Immobilienrecht kommt es auf eine langjährige praktische Erfahrung und ein vielschichtiges Wissen an, was über das Juristische weit hinaus geht. Dieses sollte Ihnen auch einiges Wert sein. Eine im Verhältnis zum Wert Ihres Objekts angemessene Vergütung bedeutet für Ihren Rechtsberater auch eine Wertschätzung seiner Leistung.
Und damit Sie diese Beratungskosten in Ihre Kalkulation einbeziehen können, haben Sie die Möglichkeit, mit mir eine
Vergütung zu vereinbaren.
